宜宾市不动产产权首次登记办理指南

　　一、办理说明

　　不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。

　　未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

　　二、申请材料

　　申请国有建设用地使用权首次登记，提交下列材料：

　　1、土地权属来源材料（根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件）；

　　2、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；

　　3、土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；

　　4、其他必要材料。

　　申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

　　1. 不动产登记申请书（原件一份）；

　　2. 申请人身份证明：

　　个人：申请人身份证及代理人身份证（复印件，原件查验）；

　　单位：法定代表人及代理人身份证（复印件，原件查验）、授权委托书（原件）、营业执照（原件、复印件盖章）；

　　3. 不动产权属证书；

　　4. 权籍调查表；

　　5．申请提供资料：

　　（1） 建设工程规划许可证明文件

　　（2）房屋、建设用地项目竣工验收证明文件；

　　（3）房屋测绘报告；

　　（4）房屋分层平面图、立面图像；

　　（5）建筑区划内属于全体业主共有的道路、绿地、其它公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料，包括土地、规划或建管等部门出具的相关文件和开发建设单位与业主的书面约定等材料；

　　（6）经济适用房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等提交有关部门批准文件；

　　（7）规划设计条件通知书、维修资金缴存证明。

　　6、其它必要的材料；

　　三、办理时限以及相关收费

　　相关收费：住宅80元/户、非住宅550元/户

　　法定办理时限： 25个工作日（不包含公告时限15个工作日）

　　四、前置条件

　　前置条件：完成《权籍调查表》。

　　办理机构：宜宾市国土资源局翠屏区分局不动产登记中心

　　办理地址：南岸戎州路西段11号