买房买顶楼好不好 购买顶楼要注意些什么

　　顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常 “水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。

　　顶楼的房子到底值不值得买?

　　顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。

　　顶楼9大优点：

　　1、视野开阔，对保护视力也有好处;

　　2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;

　　3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;

　　4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;

　　5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;

　　6、蚊虫较少;

　　7、私密性好;

　　8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;

　　9、价格往往比较便宜;

　　顶楼6个弊端：

　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

　　3、水压一般比较小。

　　4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

　　6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌